Administración

ADMINISTRADOR

De patrimonios inmobiliarios urbanos o rústicos, rentabilizándolos en beneficio de la propiedad, con criterios profesionales, justos, y acordes a la Ley. Manteniéndolos y conservándolos de acuerdo con las normativa de seguridad, higiene y funcionamiento, en interés de sus propietarios e inquilinos.

GESTOR

Controlando a los proveedores, siguiendo las averías, seguros, cuentas bancarias, Ayuntamiento, Comunidad Autónoma, Seguridad Social, Hacienda... Negociando los contratos para obtener las mejores condiciones. Dirigiendo al personal, preocupándonos del correcto funcionamiento de la relación laboral entre patrono y trabajadores.

MEDIADOR

Entre la comunidad y el propietario, entre los mismos propietarios, entre la comunidad y las Administraciones Públicas, entre el arrendador y el inquilino, entre empresario y trabajadores, intentando unificar criterios para evitar litigios.

SECRETARIO

Custodiando la documentación del arrendador o comunidad, dando fe de los acuerdos, posibilitando su aplicación con criterios profesionales de forma ágil y eficaz. Expidiendo certificados de deuda o corriente de pago para una correcta reclamación judicial o transacción inmobiliaria.

CONTABLE

Con criterios contables e información clara y precisa, realizando presupuestos, liquidaciones mensuales, saldos individualizados, actualizando rentas, gestionando el cobro de los recibos a inquilinos o propietarios, repercutiendo los consumos individuales susceptibles de individualización, de morosos, deudores. De los pagos a proveedores, nominas, acreedores, etc.

ABOGADO

Redactando y asesorando sobre contratos de alquiler, traspasos, compra-venta de inmuebles, Notario, Registro de la Propiedad, acuerdos de junta, estatutos, reclamación a morosos, sentencias y jurisprudencia que afecta a la propiedad inmobiliaria.

Y COMO ASESOR

FISCAL

Obligaciones con Hacienda, IGIC, IRPF, declaraciones trimestrales, anuales. Alta en el censo, liquidaciones, etc.
  • Solicitud de NIF de la Comunidad
  • Modelos trimestrales 111, 420
  • Modelos anuales 190, 347, 415, 425

LABORAL

Contratos, Seguridad Social, Subvenciones, Estatuto de los Trabajadores, Accidentes de trabajo, etc.
  • Nóminas
  • Contratos
  • Seguridad Social
  • Altas, Bajas

TÉCNICO

Arquitectónica e industrial que afectan al buen funcionamiento de los servicios y mantenimiento de la propiedad
  • Planes de mantenimiento
  • Contratos y seguimiento de obras
  • Cumplimiento de la normativa municipal y nacional

POR QUÉ NOSOTROS

Elegir tranquilidad

Mantenimiento preventivo
Para mantener la propiedad en perfecto estado de conservación y funcionamiento
  • Programa de control preventivo
  • Revisión periódica en la finca
  • Supervisión de elementos constructivos e instalaciones en general (ascensores, electricidad, agua, gas, etc.)
  • Verificación de mantenimientos y reparaciones realizadas
  • Comprobación de la ejecución y cumplimiento de los servicios contratados
Propiedades que se revalorizan
Una propiedad bien administrada es una propiedad que se revaloriza. Velamos por su inmueble para que se mantenga en perfectas condiciones evitando que se deteriore.
Reducción de costes y Seguridad
Las revisiones preventivas y el control de los servicios contratados reducen drásticamente el riego de percances.

COMPROMISO DE CALIDAD

Comprometidos, íntegros, volcados en una administración personalizada

El Administrador de Fincas Colegiado asignado a la comunidad coordina todas las labores en relación con la comunidad.
  • Asistencia a Juntas Generales ordinarias y extraordinarias, sin coste adicional
  • Control y seguimiento de mantenimientos y obras
  • Seguimiento y ejecución de los acuerdos adoptados en las Juntas Generales
  • Gestiones ante los organismos oficinas y entidades bancarias
  • Mantenimiento y custodia de libros de actas, archivos y base de datos de clientes (titularidad, contratos, proveedores...)
Varias décadas de experiencia nos permiten garantizar la transparencia y rigor de su gestión económica y contable
  • Gestión contable permanentemente actualizada
  • Comunicación de estados de cuenta mensual
  • Elaboración y presentación del presupuesto económico y su evolución
  • Control de la morosidad, seguimiento y cobro incluido, si fuera necesario, la interposición del procedimiento monitorio.
Para su comodidad, ponemos a su disposición a través de esta web, la posibilidad de notificar incidencias online, 24 horas al día, así como solicitar certificados o realizar consultas.

SOLICITE PRESUPUESTO SIN COMPROMISO

Administramos su confianza, su calidad de vida.

Volcamos nuestros esfuerzos en una administración comprometida, integral y personalizada que su patrimonio inmobiliario y usted necesita.
Libérese de la responsabilidad y tediosa labor apoyándose en nosotros.

Un nuevo concepto de administración adaptado a las necesidades de su comunidad
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www.ecotres.com
+34 928 381 948
Bravo Murillo, 17, Bajo
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